我們從經營者的行為模式出發，在有限的坪數與免租期內，為你平衡設備需求、空間效益與裝修預算。
先懂商圈，才談得上商業空間設計
每個商圈的步調都不一樣──青埔的新興辦公聚落、中壢的人流動線、桃園各區的社區店面，客群、坪效和法規眉角都不同。宸江以青埔為據點，服務範圍涵蓋桃園、中壢與青埔各商圈的商業空間設計；不管你要做的是店面、辦公室或複合式空間，我們都會先摸清楚商圈屬性，再來才是談設計。
店面設計或商業空間設計更重要是：是否可以解決經營者的問題。宸江的商業空間設計服務會先了解你的營運方式、目標客群與品牌調性，把這些放進格局規劃裡，再用材質與造型，型塑成專屬你店面的輪廓。
好看很重要，但商業空間終究要能撐住每天的營運。宸江不急著先畫設計圖，而是先聽你怎麼做生意，再讓空間跟著生意的邏輯走。
開店創業的這些難題，同樣困擾著你嗎？
理想很滿，空間卻很現實
空間大不代表好塞。沒算準樑柱與動線，再美的設計都可能變成不符預期。
租約簽了，裝潢期卻在燒錢
租約已簽，每天都是成本。沒抓準裝潢節奏，就是在替房東付燒掉的錢。
預算有限，錢想花在刀口
需要理解「必要設備」與「多餘裝飾」，錢得花在刀口上，避免預算超支。
不只規劃空間，更討論「營運效率」
STEP. 1
從「使用行為」深度了解現況
我們不急著動筆。在初訪時，我們會花時間了解你的營運模式、設備清單與區劃邏輯。唯有搞清楚每一吋空間的「使用頻率」，才能在有限格局下，做出最有效率的配置。
STEP. 2
與房租賽跑，幫你搶回裝潢期
若能爭取提早丈量與規劃，有助於減少空間閒置與工期銜接的落差，有機會幫你省下大筆租金；若時程緊湊，我們可以依需求調整溝通與製圖節奏，為您把握珍貴的時間。
當然最好的建議是：「在房子簽約前，就讓我們已經準備好進場。」
STEP. 3
功能優先、美感隨後的設計哲學
商業空間的本質是生意的戰場。我們會優先滿足營運必備的設備與機能，在守住預算底線的同時，運用設計手法點綴「加分造型」，讓你的空間既好用，又有品牌記憶點。
精選案例
從青埔出發，讓商業空間設計貼近營運日常
宸江的總部坐落於桃園青埔核心特區，也是我們對青埔商業空間設計的一次實作。開放式格局梳理出洽談與工作之間流暢的動線，搭配溫潤木質與精緻照明，讓沉穩大器的專業氛圍自然浮現。圓潤柔美的視覺弧線，完美串聯起異材質的拼接，與充滿記憶點的造型立面，在輕柔的光線下烘托出舒展沉靜的氛圍。
走進宸江工作室，看見品牌如何住進空間
從空間動線到材質選擇，都是先讀懂使用行為，才決定設計──這套邏輯，同樣延伸到我們為其他業主打造的商業空間。
我們會先確認營運模式、來客動線與必要設備，再決定坪效怎麼分配、材質與造型如何搭配；設計不只是完成門面，也牽涉員工如何工作、顧客如何停留，以及品牌如何被記住──不管是複合式辦公室的內部動線、店面的品牌門面，還是商業空間的接待與展示動線， 這套思考都一樣適用。
從青埔延伸到中壢與桃園各區，我們也接受台北、新竹、苗栗等地的商業空間設計及店面設計委託。宸江結合工藝與美學，為業主打造兼具機能與價值的商業空間，不只讓生意運作順暢，更讓品牌被記住。
商業空間服務流程
設計階段
- 設計諮詢：現場釐清需求與屋況 (無圖面者收費丈量，可折抵設計費)
- 簽約後平面配置與平面系統圖：確立核心的動線與區劃
- 立面施工圖／3D：讓你在動工前，就看見未來的商業實景
- 完成設計：確認所有細節，準備精準施工
工程階段
- 預算討論與合約：每一筆開銷都清清楚楚，絕無模糊空間
- 執行與進度回報：提供預估工期表，我們主動紀錄並同步現場狀況
- 完工與二次驗收：從細節到整體，依雙方確認的圖面與營運需求逐項驗收
- 特殊需求可另行討論流程
常見問題
目前宸江服務的主要範圍為「苗栗以北至基隆以南」，桃園地區以外酌收車馬費。
為了讓宸江更了解你的「營運需求」與「品牌樣貌」，建議備妥以下幾點，能讓討論更有效率：
• 空間平面圖或租賃物件資料（若尚未取得，可先預約現場丈量；若尚未簽約，也可先整理候選空間條件）
• 業種、營運模式與設備清單（例如座位數、廚房動線、陳列規劃、設備尺寸與數量等）
• 品牌名稱、 LOGO 、主題色系或品牌故事等識別資料
• 員工與來客動線的初步想法
另外，預計的裝修預算區間，以及簽約或開業時間，也建議在第一次溝通時提出，方便我們評估設計方向與工期是否能配合。不管你的空間落在桃園、中壢還是青埔，這些資訊都能幫助我們更快掌握需求。
可以。提早了解設備、格局、機電、消防與工期條件，有助於判斷空間是否符合營運需求；但是否能進場丈量，仍需取得屋主或管理方同意。實際設計與施工時間會依屋況、業種及審查項目評估。
平面圖可以大幅提高初次溝通的效率和質量，當沒有圖面時，建議先預約現場丈量，以便日後的畫面溝通，單次丈量費用如下（含稅）：
- 40坪以下 $3,500 / 桃園地區以外 $5,000
- 40坪以上 $5,000 / 桃園地區以外 $7,000
※ 丈量費用可折抵設計費用
因應時代流行變化萬千，除了經典的設計風格，宸江也不斷的吸取國內外新式風格。會根據不同的需求與喜好客製專屬的室內設計與色彩計畫，因此我們不受限於特定風格設計。
商業空間及店面設計的裝潢預算會受業種、消防與機電需求、設備、材質、坪數和工期等因素影響，初步洽談時，會先確認營運必要項目，完整報價將於圖面與工項確認後提供。
宸江的設計費涵蓋設計製圖、格局動線規劃、居住安全預防、居住者使用習慣、家具＆軟裝的搭配挑選等複雜的作業流程，因此不能折抵工程費用。
3D 渲染圖的目的用於確認室內風格氛圍、配色，後期的軟裝搭配也可以參考 3D 圖作選購。縱使3D圖擬真度高，跟實際成品還是會有些許的差異，並不能達到100%相同。
因商業空間施工節奏緊湊。無論新成屋或是中古屋，都建議預留至少 1 個月的設計時間。（工期視屋況與工項另行評估。）
- 空間平面圖。若無，請預約設計師安排進場丈量。
- 為了有效將商業空間與品牌定位、形象做結合，請預先提供品牌名稱、LOGO標準字、主題色系或是品牌故事等相關內容。
首次面談主要討論商業空間需求、配置及動線，建議先向宸江預約丈量後再洽談更有實質效益。
超過 40 坪的大型商業空間＆辦公空間的「設計費」優惠調整為 NT$3,500元 / 坪，其他特殊空間請洽 LINE 客服諮詢。